서울 성북구 석관동 1500세대 친환경 단지, 2024년 착공

서울시 성북구 석관동 62-1 일대가 재개발을 통해 1500세대 규모의 친환경 단지로 탈바꿈할 전망입니다. 2024년 착공을 목표로 하고 있으며, 용적률은 285%, 최고 층수는 39층으로 계획되어 있습니다.

 

 

Contents

01

석관동 재개발 개요

02

재개발 구역과 계획

03

친환경 단지 조성 방안

04

주택난 해소에 기여

05

기대효과와 전망

쉬운 경제 내용

1. 석관동 재개발 개요

 

 

 

서울시 성북구 석관동 62-1 일대는 2024년 재개발을 통해 1500세대 규모의 친환경 단지로 탈바꿈할 예정입니다. 현재 이 구역에는 다가구주택과 상가 등 노후 건축물이 밀집해 있으며, 주거환경이 열악한 편입니다.

재개발 사업은 2023년 1월 서울시의 신속통합기획을 통해 확정되었으며, 2024년 착공을 목표로 하고 있습니다. 용적률은 285%, 최고 층수는 39층으로 계획되어 있습니다.

 

2. 재개발 구역과 계획

 

 

 

서울시 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 사업의 재개발 구역은 석관동 338-540번지 일대로, 면적은 약 10만 6000㎡입니다. 이 구역에는 현재 15232명이 거주하고 있으며, 611세대의 주택이 밀집해 있습니다.

재개발 사업은 크게 2단계로 진행될 예정입니다. 1단계는 2024년부터 2028년까지 진행되며, 10232명의 주민이 입주할 수 있는 900세대의 아파트를 건설할 계획입니다. 2단계는 2029년부터 2032년까지 진행되며, 5000명의 주민이 입주할 수 있는 600세대의 아파트를 건설할 계획입니다.

1단계

1단계 구역은 석관동 338-540번지 일대로, 면적은 약 6만 6000㎡입니다. 이 구역에는 현재 10232명이 거주하고 있으며, 451세대의 주택이 밀집해 있습니다.

1단계 구역에는 총 900세대의 아파트가 건설될 예정입니다. 아파트는 지하 2층~지상 39층으로 건축되며, 전용면적은 59~106㎡입니다.

1단계 구역에는 단지 내 녹지공간을 최대한 확보하여 쾌적한 주거환경을 조성할 계획입니다. 이를 위해 단지 전체의 녹지율을 40% 이상으로 확보하고, 공원과 산책로 등을 조성할 계획입니다.

또한, 에너지 절약형 설계를 통해 에너지 효율을 높이고, 빗물 재활용 시스템을 도입하여 물 자원을 절약할 계획입니다.

2단계

2단계 구역은 석관동 338-540번지 일대로, 면적은 약 4만 ㎡입니다. 이 구역에는 현재 5000명이 거주하고 있으며, 160세대의 주택이 밀집해 있습니다.

2단계 구역에는 총 600세대의 아파트가 건설될 예정입니다. 아파트는 지하 2층~지상 39층으로 건축되며, 전용면적은 59~84㎡입니다.

2단계 구역에도 1단계 구역과 마찬가지로 단지 내 녹지공간을 최대한 확보하여 쾌적한 주거환경을 조성할 계획입니다. 또한, 에너지 절약형 설계와 빗물 재활용 시스템 도입 계획도 동일합니다.

재개발 사업의 기대효과

석관동 재개발 사업은 다음과 같은 기대효과가 있습니다.

• 주택난 해소: 1500세대의 신규 주택이 공급됨으로써, 서울시의 주택 공급 부족 문제를 일부 해소할 수 있을 것으로 예상됩니다.
• 지역 경제 활성화: 건설 기간 동안 수천 명의 일자리가 창출될 뿐만 아니라, 완공 후에는 다양한 상업시설과 문화시설이 들어서 지역 경제 활성화에 도움이 될 것으로 예상됩니다.
• 지역 이미지 개선: 노후한 주거환경이 개선되면서, 석관동은 서울의 새로운 주거지로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

특히, 석관동은 서울의 내륙 지역으로, 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있어 주택 수요가 많은 지역입니다. 따라서, 석관동 재개발 사업은 지역의 주택난 해소에 더욱 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

또한, 석관동은 서울 도심에 인접해 있어 출퇴근이 편리하고, 인근에 상업시설과 문화시설이 풍부하여 생활하기에 편리한 지역입니다. 따라서, 석관동 재개발 사업이 완공되면, 서울의 새로운 주거지로 자리매김할 가능성이 높습니다.

 

3. 친환경 단지 조성 방안

 

 

 

서울시 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 사업은 친환경 단지 조성을 목표로 하고 있습니다. 이를 위해 다음과 같은 계획을 세우고 있습니다.

녹지율 40% 확보

단지 내 녹지공간을 최대한 확보하여 쾌적한 주거환경을 조성합니다. 이를 위해 단지 전체의 녹지율을 40% 이상으로 확보하고, 공원과 산책로 등을 조성할 계획입니다.

에너지 절약형 설계

단열재를 강화하고 태양광 발전 시설을 설치하여 에너지 효율을 높입니다. 이를 통해 에너지 사용량을 줄이고, 주민들의 주거비 부담을 완화할 수 있을 것으로 기대됩니다.

빗물 재활용

빗물 저장 및 재활용 시스템을 도입하여 물 자원을 절약합니다. 이를 통해 물 사용량을 줄이고, 환경 보호에 기여할 수 있을 것으로 기대됩니다.

녹지율 40% 확보

석관동 재개발 사업은 단지 내 녹지율을 40% 이상으로 확보할 계획입니다. 이는 서울시의 친환경 도시 조성 정책에 부합하는 내용입니다.

녹지율이 높으면 쾌적한 주거환경을 조성할 수 있습니다. 또한, 녹지는 미세먼지와 열섬 현상 완화, 대기 정화, 생태계 보전 등의 효과가 있습니다.

석관동 재개발 사업 구역은 현재 녹지율이 20% 미만으로 매우 낮습니다. 따라서, 녹지율을 40% 이상으로 확보하면, 주민들의 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

에너지 절약형 설계

석관동 재개발 사업은 단열재를 강화하고 태양광 발전 시설을 설치하여 에너지 효율을 높일 계획입니다.

단열재를 강화하면 에너지 손실을 줄일 수 있습니다. 태양광 발전 시설을 설치하면 전기 사용량을 줄일 수 있습니다.

에너지 절약형 설계를 통해 에너지 사용량을 줄이면, 주민들의 주거비 부담을 완화할 수 있습니다. 또한, 온실가스 배출량을 줄여 환경 보호에도 기여할 수 있습니다.

빗물 재활용

석관동 재개발 사업은 빗물 저장 및 재활용 시스템을 도입할 계획입니다.

빗물 저장 및 재활용 시스템을 도입하면, 빗물을 저장하여 재활용할 수 있습니다. 이를 통해 물 사용량을 줄일 수 있습니다.

물 사용량을 줄이면, 물 부족 문제를 해결하고 환경 보호에 기여할 수 있습니다.

 

4. 주택난 해소에 기여

 

 

서울시 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 사업은 1500세대 규모의 신규 주택이 공급될 예정입니다. 이는 서울시의 주택 공급 부족 문제를 일부 해소할 수 있을 것으로 예상됩니다.

서울시는 2022년 기준으로 약 130만 세대의 주택 수요가 있는 것으로 추산하고 있습니다. 하지만, 신규 주택 공급은 연평균 약 3만 세대에 불과해 주택 공급 부족 문제가 심각한 상황입니다.

석관동 재개발 사업이 완공되면, 1500세대의 신규 주택이 공급됨으로써, 서울시의 주택 공급 부족 문제를 일부 해소할 수 있을 것으로 예상됩니다.

특히, 석관동은 서울의 내륙 지역으로, 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있어 주택 수요가 많은 지역입니다. 따라서, 석관동 재개발 사업은 지역의 주택난 해소에 더욱 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

석관동 재개발 사업은 다음과 같은 방식으로 주택난 해소에 기여할 것으로 예상됩니다.

• 신규 주택 공급: 1500세대의 신규 주택이 공급됨으로써, 주택 수요를 충족하고, 주택 시장의 안정화에 기여할 것으로 예상됩니다.
• 주택 가격 안정: 주택 공급이 늘어나면, 주택 가격이 안정될 것으로 예상됩니다.
• 주거 환경 개선: 신규 주택은 노후한 기존 주택과 비교하여 주거 환경이 개선될 것으로 예상됩니다.

석관동 재개발 사업은 서울시의 주택난 해소를 위한 중요한 사업으로, 성공적으로 추진된다면, 서울시의 주택 시장 안정화에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

5. 기대효과와 전망

 

 

 

서울시 성북구 석관동 62-1 일대 재개발 사업은 1500세대 규모의 친환경 단지 조성을 목표로 하고 있습니다. 이 사업은 주택난 해소, 지역 경제 활성화, 지역 이미지 개선 등 다양한 측면에서 기대효과가 큰 사업입니다.

주택난 해소

석관동 재개발 사업은 1500세대 규모의 신규 주택이 공급될 예정입니다. 이는 서울시의 주택 공급 부족 문제를 일부 해소할 수 있을 것으로 예상됩니다.

서울시는 2022년 기준으로 약 130만 세대의 주택 수요가 있는 것으로 추산하고 있습니다. 하지만, 신규 주택 공급은 연평균 약 3만 세대에 불과해 주택 공급 부족 문제가 심각한 상황입니다.

석관동 재개발 사업이 완공되면, 1500세대의 신규 주택이 공급됨으로써, 서울시의 주택 공급 부족 문제를 일부 해소할 수 있을 것으로 예상됩니다.

특히, 석관동은 서울의 내륙 지역으로, 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있어 주택 수요가 많은 지역입니다. 따라서, 석관동 재개발 사업은 지역의 주택난 해소에 더욱 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다.

지역 경제 활성화

석관동 재개발 사업은 건설 기간 동안 수천 명의 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다. 또한, 완공 후에는 다양한 상업시설과 문화시설이 들어서 지역 경제 활성화에 도움이 될 것으로 예상됩니다.

석관동 재개발 사업은 약 3년의 건설 기간 동안 약 3만 명의 일자리가 창출될 것으로 예상됩니다. 또한, 완공 후에는 약 1만 명의 고용 창출 효과가 있을 것으로 예상됩니다.

석관동은 서울 도심에 인접해 있어 출퇴근이 편리하고, 인근에 상업시설과 문화시설이 풍부하여 생활하기에 편리한 지역입니다. 따라서, 석관동 재개발 사업이 완공되면, 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 예상됩니다.

지역 이미지 개선

석관동 재개발 사업은 노후한 주거환경이 개선되면서, 석관동은 서울의 새로운 주거지로 자리매김할 것으로 예상됩니다.

석관동 재개발 사업 구역은 현재 녹지율이 20% 미만으로 매우 낮습니다. 따라서, 녹지율을 40% 이상으로 확보하고, 공원과 산책로 등을 조성하면, 주민들의 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.

또한, 에너지 절약형 설계와 빗물 재활용 시스템을 도입하면, 친환경적인 도시 이미지를 조성할 수 있습니다.

석관동은 서울의 내륙 지역으로, 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어져 있어 주거하기에 좋은 지역입니다. 따라서, 석관동 재개발 사업이 완공되면, 서울의 새로운 주거지로 자리매김할 가능성이 높습니다.

전망

석관동 재개발 사업은 2023년 1월 서울시의 신속통합기획을 통해 확정되었으며, 2024년 착공을 목표로 하고 있습니다.

사업 추진 일정은 다음과 같습니다.

• 2023년: 조합 설립 및 사업시행계획 수립
• 2024년: 사업시행인가 및 착공
• 2028년: 1단계 준공
• 2032년: 2단계 준공

석관동 재개발 사업은 서울의 주택난 해소, 지역 경제 활성화, 지역 이미지 개선 등 다양한 측면에서 기대효과가 큰 사업입니다. 성공적으로 추진된다면, 서울시의 주택 시장 안정화와 지역 발전에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

summary⌛

1. 석관동 1500세대 친환경 단지, 2024년 착공


2. 39층 아파트부터 녹지율 40%까지, 석관동 재개발의 모든 것


3. 석관동 재개발, 주택난 해소와 지역 발전의 '메가 프로젝트'


4. 석관동 재개발, 친환경 도시 조성의 '모범 사례'


5. 석관동 재개발, 서울의 새로운 주거지로 부상할까?

 

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