가리봉동 '벌집촌' 신통기획 확정…청년 주거 활성화 기대

서울 구로구 가리봉동 115번지 일대 주택정비형 재개발사업이 신속통합기획으로 확정됨에 따라, 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 '벌집촌'이 최고 50층짜리 2200 가구의 첨단 주거지로 탈바꿈할 전망입니다.

 

Contents

01

가리봉동 115번지 일대, 신속통합기획 확정

02

가리봉동 115번지 일대의 현황

03

신속통합기획으로 변화될 가리봉동 115번지 일대

04

신속통합기획의 기대효과

05

마치며

쉬운 경제 내용

1. 가리봉동 115번지 일대, 신속통합기획 확정

 

 

 

 

 

 

 

 

서울시는 지난 2024년 1월 25일, 구로구 가리봉동 115번지 일대 주택정비형 재개발사업의 신속통합기획을 확정했습니다. 이로써 가리봉동 115번지 일대는 최고 50층, 2200여 가구의 주택이 조성된 주거지로 거듭날 전망입니다.

 

2. 가리봉동 115번지 일대의 현황

 

 

 

 

 

 

가리봉동 115번지 일대는 구로구의 대표적인 '벌집촌' 지역입니다. 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 다세대주택이 밀집해 있어, 주거환경이 열악한 것으로 알려져 있습니다. 또한, 구로 디지털 단지와 인접해 있지만, 접근성이 떨어져 직주근접성이 낮다는 지적도 있었습니다.

가리봉동 115번지 일대의 위치

가리봉동 115번지 일대는 서울특별시 구로구 가리봉동에 위치하고 있습니다. 구로 디지털 단지에서 약 1km 거리에 있으며, 지하철 2호선 구로디지털단지역과도 가깝습니다.

가리봉동 115번지 일대의 토지이용 현황

가리봉동 115번지 일대는 주거 용지와 상업 용지가 혼재된 지역입니다. 주거 용지는 주로 다세대주택과 단독주택으로 이루어져 있으며, 상업 용지는 소규모 상점과 공장 등으로 이루어져 있습니다

가리봉동 115번지 일대의 주거환경

가리봉동 115번지 일대의 주거환경은 열악한 편입니다. 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 다세대주택이 밀집해 있으며, 주차 공간이 부족하고, 공원이나 녹지 공간이 부족합니다. 또한, 소음과 분진 등으로 인해 생활환경이 좋지 않은 것으로 알려져 있습니다.

가리봉동 115번지 일대의 직주근접성

가리봉동 115번지 일대는 구로 디지털 단지와 인접해 있지만, 접근성이 떨어져 직주근접성이 낮다는 지적이 있었습니다. 구로 디지털 단지까지 걸어서 이동하려면 약 20분 정도 소요되며, 지하철을 이용하더라도 환승을 해야 합니다.

 

3. 신속통합기획으로 변화될 가리봉동 115번지 일대

 

 

 

 

 

 

속통합기획으로 가리봉동 115번지 일대는 크게 달라질 전망입니다. 우선, 최고 50층짜리 아파트와 오피스텔, 상업시설 등이 들어서면서 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 또한, 구로 디지털 단지와 인접한 점을 고려하여, 직주근접성을 높이기 위한 다양한 시설이 조성될 예정입니다.

주거환경 개선

신속통합기획으로 가리봉동 115번지 일대에는 최고 50층짜리 아파트와 오피스텔, 상업시설 등이 들어설 예정입니다. 이에 따라 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 다세대주택이 밀집한 지역이 쾌적하고 편리한 주거지로 거듭날 전망입니다.

특히, 아파트의 경우, 전용면적 30~59㎡의 소형 평형 위주로 공급될 예정입니다. 이는 구로구의 청년층과 신혼부부 등 주택 수요를 고려한 것으로, 지역 내 주거 안정에 기여할 것으로 기대됩니다.

또한, 공원, 어린이집, 도서관 등 생활 편의 시설도 함께 조성될 예정입니다. 이를 통해 주민들의 삶의 질이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.

직주근접성 강화

가리봉동 115번지 일대는 구로 디지털 단지와 인접해 있지만, 접근성이 떨어져 직주근접성이 낮다는 지적이 있었습니다. 신속통합기획을 통해 이러한 문제를 개선하기 위해 다양한 방안이 추진될 예정입니다.

구체적으로는, 구로 디지털 단지와의 접근성을 개선하기 위한 교통망 확충 및 공공시설 조성 등이 추진될 예정입니다. 또한, 구로 디지털 단지와 연계된 산업 육성 및 일자리 창출 등을 통해 직주근접성을 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

 

4. 신속통합기획의 기대효과

 

 

 

 

 

 

신속통합기획은 재개발 사업의 절차를 간소화하여 사업 기간을 단축하는 것을 목표로 하는 제도입니다. 가리봉동 115번지 일대의 경우, 신속통합기획으로 인해 사업 기간이 약 2년 단축될 것으로 예상됩니다.

신속통합기획의 기대효과는 크게 다음과 같이 나눌 수 있습니다.

• 주거환경 개선

신속통합기획을 통해 가리봉동 115번지 일대의 열악한 주거환경이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 최고 50층짜리 아파트와 오피스텔, 상업시설 등이 들어서면서, 좁은 방이 빽빽이 들어서 있는 다세대주택이 밀집한 지역이 쾌적하고 편리한 주거지로 거듭날 전망입니다.

특히, 아파트의 경우, 전용면적 30~59㎡의 소형 평형 위주로 공급될 예정입니다. 이는 구로구의 청년층과 신혼부부 등 주택 수요를 고려한 것으로, 지역 내 주거 안정에 기여할 것으로 기대됩니다.

또한, 공원, 어린이집, 도서관 등 생활 편의 시설도 함께 조성될 예정입니다. 이를 통해 주민들의 삶의 질이 크게 향상될 것으로 예상됩니다.

• 직주근접성 강화

가리봉동 115번지 일대는 구로 디지털 단지와 인접해 있지만, 접근성이 떨어져 직주근접성이 낮다는 지적이 있었습니다. 신속통합기획을 통해 이러한 문제를 개선하기 위해 다양한 방안이 추진될 예정입니다.

구체적으로는, 구로 디지털 단지와의 접근성을 개선하기 위한 교통망 확충 및 공공시설 조성 등이 추진될 예정입니다. 또한, 구로 디지털 단지와 연계된 산업 육성 및 일자리 창출 등을 통해 직주근접성을 높이는 데 기여할 것으로 기대됩니다.

• 지역 경제 활성화

신속통합기획을 통해 가리봉동 115번지 일대는 서울의 새로운 랜드마크로 떠오를 가능성이 높습니다. 구로 디지털 단지와 인접한 지리적 이점을 바탕으로, 청년층과 직장인들의 선호도가 높은 주거지로 자리 잡을 것으로 예상됩니다.

또한, 신속통합기획을 통해 조성될 다양한 시설은 지역 주민들의 삶의 질을 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다. 공원과 어린이집, 도서관 등 생활 편의 시설은 주민들의 여가와 문화생활을 풍요롭게 해 줄 것으로 예상됩니다. 또한, 구로 디지털 단지와 연계된 산업 육성 및 일자리 창출은 지역 경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다.

• 도시 미관 개선

신속통합기획을 통해 가리봉동 115번지 일대는 기존의 낡고 열악한 주거환경이 개선되면서, 도시 미관이 크게 개선될 것으로 예상됩니다. 최고 50층짜리 아파트와 오피스텔, 상업시설 등이 들어서면서, 활기차고 쾌적한 도시 공간이 조성될 것으로 기대됩니다.

 

5. 마치며

 

 

 

 

 

 

서울시의 신속통합기획 확정으로, 가리봉동 115번지 일대는 '벌집촌'에서 '첨단 주거지'로 탈바꿈할 전망입니다. 이는 구로구의 주거환경 개선과 직주근접성 강화에 기여할 것으로 기대됩니다.

신속통합기획의 성공적인 추진을 위해서는 다음과 같은 사항이 중요합니다.

• 주민들의 적극적인 참여와 협조

신속통합기획은 재개발 사업의 절차를 간소화하기 위한 제도이지만, 주민들의 권리를 충분히 보장하는 데에도 중점을 두고 있습니다. 신속통합기획을 통해 추진되는 사업은 모두 주민 의견을 수렴하여 계획되고 추진됩니다. 따라서, 주민들의 적극적인 참여와 협조가 무엇보다 중요합니다.

• 사업의 투명성 확보

신속통합기획은 사업 기간이 단축되는 만큼, 사업의 투명성 확보가 중요합니다. 사업 추진 과정에 대한 주민들의 알 권리를 보장하고, 사업의 진행 상황을 투명하게 공개하는 것이 필요합니다.

• 지역 특성에 맞는 사업 추진

신속통합기획을 통해 조성되는 도시는 지역의 특성을 반영하여 계획되어야 합니다. 가리봉동 115번지 일대는 구로 디지털 단지와 인접한 지역으로, 직주근접성이 중요한 지역입니다. 따라서, 직주근접성을 강화하는 데 중점을 두고 사업을 추진해야 할 것입니다.

서울시는 신속통합기획을 통해 서울의 재개발 사업을 보다 효율적으로 추진하고, 주민들의 삶의 질을 향상시키고자 노력하고 있습니다. 가리봉동 115번지 일대의 신속통합기획이 성공적으로 추진되어, 서울의 새로운 랜드마크로 자리 잡을 수 있기를 기대합니다.

 

summary⌛

1. '벌집촌'에서 '첨단 주거지'로 변신할 서울의 핫플레이스


2. 2200여 가구, 최고 50층 주상복합 들어선다


3. 구로 디지털 단지와 직주근접성 강화


4. 서울의 새로운 랜드마크로 떠오를까?


5. 주민들의 적극적인 참여와 협조가 중요

 

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