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인천시 부평구 십정동 179-26번지 일원에 위치한 '십정동 국민주택가로주택정비사업'이 사업시행계획인가를 획득하며, 아파트 216세대 신축이 확정되었다. 이 구역은 6,787㎡ 면적에 건폐율 22.99%, 용적률 297.77%를 적용해 공동주택 216세대와 부대복리시설 등을 건설한다. 아파트는 지하 2층~지상 25층, 5개 동으로 구성되며, 전용면적별로는 △59㎡ 91세대 △66㎡ 75세대 △84㎡ 50세대 등으로 구성된다. 이중 50세대는 조합원 분양분으로, 나머지 164세대는 일반에 분양될 예정이다.
Contents
1. 십정동 국민주택가로주택정비사업 개요
1. 사업 개요
십정동 국민주택가로주택정비사업은 인천광역시 부평구 십정동 179-26번지 일원에 위치한 6,787㎡ 면적의 노후 저층주거지를 대상으로 하는 재개발사업입니다. 사업시행계획인가는 2024년 1월 19일에 획득하였으며, 사업기간은 60개월로 설정되었습니다.
사업의 주체는 십정동 국민주택가로주택정비사업조합이며, 조합원은 토지등소유자 51명으로 구성되어 있습니다. 사업시행자로는 동우개발이 선정되었습니다.
2. 사업 규모
사업의 규모는 공동주택 216세대와 부대복리시설로 구성됩니다. 공동주택은 지하 2층~지상 25층, 5개 동으로 건축되며, 전용면적별로는 △59㎡ 91세대 △66㎡ 75세대 △84㎡ 50세대 등으로 구성됩니다.
부대복리시설로는 △주민공동시설 △근린생활시설 △녹지 등이 조성될 예정입니다.
3. 사업 내용
사업의 내용은 다음과 같습니다.
- 노후 저층주거지 재개발을 통해 쾌적하고 안전한 주거환경 조성
- 지역경제 활성화 및 주민 삶의 질 향상
사업이 완료되면 노후된 주택이 신축되어 주거환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 또한, 지역경제 활성화 및 주민 삶의 질 향상에도 기여할 것으로 예상됩니다.
십정동 국민주택가로주택정비사업의 기대효과
십정동 국민주택가로주택정비사업은 다음과 같은 기대효과를 가져올 것으로 예상됩니다.
2. 십정동 국민주택가로주택정비사업 아파트 정보
1. 아파트 규모
십정동 국민주택가로주택정비사업의 아파트는 지하 2층~지상 25층, 5개 동으로 건축됩니다. 총 세대 수는 216세대로, 전용면적별로는 다음과 같이 구성됩니다.
- 59㎡: 91세대
- 66㎡: 75세대
- 84㎡: 50세대
2. 아파트 입지
십정동 국민주택가로주택정비사업은 인천광역시 부평구 십정동 179-26번지 일원에 위치합니다. 지하철 1호선 십정역이 도보 5분 거리에 위치하여 교통이 편리합니다. 또한, 애향공원, 신촌초등학교, 부평서여중, 부평서중, 부광고 등 생활편의시설이 인근에 위치하여 주거환경이 우수합니다.
3. 아파트 설계
십정동 국민주택가로주택정비사업의 아파트는 친환경적인 설계를 적용하여 쾌적한 주거환경을 조성할 예정입니다. 또한, 다양한 평면을 제공하여 입주민의 선택권을 높이고, 단지 내 다양한 커뮤니티 시설을 조성하여 입주민의 삶의 질을 향상할 예정입니다.
4. 아파트 분양
십정동 국민주택가로주택정비사업의 아파트는 2024년 6월에 일반 분양될 예정입니다. 분양가는 아직 확정되지 않았으나, 주변 시세를 고려하여 책정될 것으로 예상됩니다.
3. 십정동 국민주택가로주택정비사업 사업 일정
사업 일정
십정동 국민주택가로주택정비사업의 사업 일정은 다음과 같습니다.
- 2024년 1월 19일: 사업시행계획인가
- 2024년 2월: 사업시행계획 변경인가
- 2024년 3월: 감정평가
- 2024년 4월: 조합원 분양신청
- 2024년 5월: 조합원 분양
- 2024년 6월: 일반 분양
- 2025년 12월: 착공
- 2028년 12월: 준공
사업시행계획 변경인가
사업시행계획 변경인가는 사업시행계획을 변경하기 위해 필요한 인가입니다. 십정동 국민주택가로주택정비사업의 경우, 사업시행계획 변경인가 절차가 진행 중이며, 2024년 2월에 완료될 예정입니다.
감정평가
감정평가는 사업시행계획에 따라 조성되는 토지 및 건축물의 가격을 평가하는 것입니다. 십정동 국민주택가로주택정비사업의 경우, 감정평가 절차가 진행 중이며, 2024년 3월에 완료될 예정입니다.
조합원 분양신청
조합원 분양신청은 조합원에게 분양되는 주택에 대해 신청하는 것입니다. 십정동 국민주택가로주택정비사업의 경우, 조합원 분양신청은 2024년 4월에 진행될 예정입니다.
조합원 분양
조합원 분양은 조합원에게 분양되는 주택을 배정하는 것입니다. 십정동 국민주택가로주택정비사업의 경우, 조합원 분양은 2024년 5월에 진행될 예정입니다.
일반 분양
일반 분양은 조합원 분양을 제외한 주택을 일반에게 분양하는 것입니다. 십정동 국민주택가로주택정비사업의 경우, 일반 분양은 2024년 6월에 진행될 예정입니다.
착공
착공은 사업이 본격적으로 시작되는 시점을 의미합니다. 십정동 국민주택가로주택정비사업의 경우, 착공은 2025년 12월에 예정되어 있습니다.
준공
준공은 사업이 완료되는 시점을 의미합니다. 십정동 국민주택가로주택정비사업의 경우, 준공은 2028년 12월에 예정되어 있습니다.
4. 십정동 국민주택가로주택정비사업 기대효과
주거 환경 개선
십정동 국민주택가로주택정비사업이 완료되면, 노후된 주택이 신축되어 쾌적하고 안전한 주거환경이 조성될 것으로 기대됩니다. 특히, 지하철 1호선 십정역과 인접하여 교통이 편리한 입지에 위치한 만큼, 교통편의가 개선되어 주민들의 삶의 질이 향상될 것으로 예상됩니다.
지역 경제 활성화
사업기간 동안 약 1,200여 명의 인력이 투입될 것으로 예상되며, 지역경제 활성화에 기여할 것으로 기대됩니다. 또한, 사업이 완료되면 신규 아파트 입주로 인한 인구 유입이 예상되어 지역 상권이 활성화될 것으로 예상됩니다.
주민 삶의 질 향상
사업이 완료되면 새롭고 쾌적한 주거환경으로 거주환경이 개선되어 주민들의 삶의 질이 향상될 것으로 기대됩니다. 또한, 부대복리시설 조성으로 주민들의 여가 및 편의시설 이용이 편리해질 것으로 예상됩니다.
구체적인 기대효과
십정동 국민주택가로주택정비사업의 기대효과는 다음과 같이 구체화할 수 있습니다.
- 주거 환경 개선
- 노후된 주택의 신축으로 쾌적하고 안전한 주거환경 조성
- 교통이 편리한 입지에 위치하여 교통편의 개선
- 지역 경제 활성화
- 약 1,200여 명의 인력 투입으로 지역경제 활성화
- 신규 아파트 입주로 인한 인구 유입으로 지역 상권 활성화
- 주민 삶의 질 향상
- 새롭고 쾌적한 주거환경으로 거주환경 개선
- 부대복리시설 조성으로 여가 및 편의시설 이용 편리
기대효과에 대한 평가
십정동 국민주택가로주택정비사업은 노후 저층주거지를 재개발하여 쾌적하고 안전한 주거환경을 조성하고, 지역경제 활성화 및 주민 삶의 질 향상에 기여할 것으로 기대되는 사업입니다.
다만, 사업 진행 상황에 따라 기대효과가 달라질 수 있으므로, 사업시행자는 사업을 철저하게 추진하고, 주민들의 의견을 수렴하여 사업을 성공적으로 완료해야 할 것입니다.
기대효과를 극대화하기 위한 방안
십정동 국민주택가로주택정비사업의 기대효과를 극대화하기 위해서는 다음과 같은 방안을 고려할 수 있습니다.
- 사업 일정을 철저히 준수하고, 사업비를 효율적으로 집행하여 사업비 절감
- 주민들의 의견을 수렴하여 주민들이 만족할 수 있는 사업 추진
- 지역 특성에 맞는 부대복리시설 조성으로 지역 주민들의 편익 증진
사업시행자는 이러한 방안을 고려하여 사업을 추진함으로써, 십정동 국민주택가로주택정비사업의 기대효과를 극대화할 수 있을 것입니다.
5. 십정동 국민주택가로주택정비사업 FAQ
아파트 분양 관련 문의
- 분양 일정
십정동 국민주택가로주택정비사업의 아파트 분양 일정은 다음과 같습니다.
* 2024년 4월: 조합원 분양신청
* 2024년 5월: 조합원 분양
* 2024년 6월: 일반 분양
- 분양 대상
십정동 국민주택가로주택정비사업의 아파트 분양 대상은 다음과 같습니다.
* 조합원: 토지등소유자, 세입자 등
* 일반: 조합원 분양 물량을 제외한 아파트
- 분양 방법
십정동 국민주택가로주택정비사업의 아파트 분양 방법은 다음과 같습니다.
* 조합원 분양: 조합원 분양신청을 통해 분양 대상자를 선정하고, 동·호수를 추첨합니다.
* 일반 분양: 청약 접수를 통해 분양 대상자를 선정하고, 추첨 또는 낙찰을 통해 분양합니다.
- 분양가
십정동 국민주택가로주택정비사업의 아파트 분양가는 아직 확정되지 않았으나, 주변 시세를 고려하여 책정될 것으로 예상됩니다.
사업 일정 관련 문의
- 사업 일정
십정동 국민주택가로주택정비사업의 사업 일정은 다음과 같습니다.
* 2024년 1월 19일: 사업시행계획인가
* 2024년 2월: 사업시행계획 변경인가
* 2024년 3월: 감정평가
* 2024년 4월: 조합원 분양신청
* 2024년 5월: 조합원 분양
* 2024년 6월: 일반 분양
* 2025년 12월: 착공
* 2028년 12월: 준공
- 사업 진행 상황
십정동 국민주택가로주택정비사업은 현재 사업시행계획 변경인가 절차가 진행 중이며, 2024년 2월에 완료될 예정입니다.
- 준공 시점
십정동 국민주택가로주택정비사업의 준공 시점은 2028년 12월로 예정되어 있습니다. 다만, 사업 진행 상황에 따라 준공 시점이 지연될 수 있습니다.
summary⌛
1. 개요
노후 주택 216세대 신축, 지역 경제 활력 기대
2. 아파트 정보
지하철 1호선 십정역 도보 5분, 쾌적한 주거환경
3. 사업 일정
2028년 12월 준공, 4년 뒤면 신축 아파트 입주
4. 기대효과
주거 환경 개선, 지역 경제 활성화, 주민 삶의 질 향상
5. FAQ
2024년 6월 일반 분양, 지금부터 준비하세요
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