고양시, 노후 단지 탈바꿈! 미래타운 조성으로 젊어지는 비결

고양시가 노후 저층 단지 정비를 위해 '미래타운' 사업을 추진한다고 밝혔습니다. 미래타운 사업은 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법에 따른 소규모 주택 정비 관리 지역으로, 노후도 50% 이상, 면적 10만 ㎡ 이내 지역을 지정합니다. 이번 사업은 고양시 행신동 연세빌라 일대를 시작으로 추진될 예정이며, 향후 다른 지역으로 확대될 것으로 보입니다. 미래타운 사업은 기존 재개발 및 재건축 방식과 달리, 주민 참여를 중시하고 단계적으로 정비하는 것이 특징입니다. 주민들은 사업 추진 여부를 투표로 결정할 수 있으며, 사업 내용도 주민 의견을 최대한 반영할 계획입니다.

 

 

Contents

01

고양시 미래타운 사업이란 무엇일까?

02

미래타운 사업의 특징은 무엇일까?

03

미래타운 사업은 어떻게 추진될까?

04

고양시 행신동 연세빌라 미래타운 사업

05

주민들은 미래타운 사업에 대해 어떻게 생각할까?

쉬운 경제 내용

1. 고양시 미래타운 사업이란 무엇일까?

 

 

고양시 미래타운 사업은 노후 저층 단지를 정비하고 주거 환경 개선을 위한 사업입니다. 빈집 및 소규모 주택 정비에 관한 특례법에 따른 소규모 주택 정비 관리 지역으로, 노후도 50% 이상, 면적 10만 ㎡ 이내 지역을 지정합니다.

1. 사업 목적

• 노후 저층 단지의 주거 환경 개선
• 지역 경제 활성화
• 주민 삶의 질 향상

2. 사업 특징

• 주민 참여 중시: 주민들은 사업 추진 여부를 투표로 결정할 수 있으며, 사업 내용도 주민 의견을 최대한 반영합니다.
• 단계적 정비: 단지 내 모든 건축물을 동시에 정비하는 것이 아니라, 단계적으로 정비합니다.
• 다양한 정비 방식: 재건축, 리모델링, 보수 등 다양한 정비 방식을 선택할 수 있습니다.

3. 사업 추진 절차

1. 지역 지정: 고양시장이 사업 추진 가능 지역을 지정합니다.
2. 기본계획 수립: 지자체는 기본계획을 수립하고 주민 의견을 수렴합니다.
3. 투표: 주민들은 사업 추진 여부를 투표로 결정합니다.
4. 사업계획 수립: 사업 추진 결정 시, 지자체는 사업계획을 수립합니다.
5. 사업 시행: 사업계획에 따라 사업을 시행합니다.

4. 기대 효과

• 노후 주택 문제 해결
• 주거 환경 개선
• 지역 경제 활성화
• 주민 삶의 질 향상

 

2. 미래타운 사업의 특징은 무엇일까?

 

 

고양시 미래타운 사업은 기존 재개발 및 재건축 방식과 달리 주민 참여를 중시하고 단계적으로 정비하는 것이 특징입니다.

1. 주민 참여 중시

• 사업 추진 여부 투표: 주민들은 사업 추진 여부를 투표로 결정할 수 있습니다.
• 주민 의견 수렴: 사업 기본계획, 사업계획 수립 과정에서 주민 의견을 최대한 반영합니다.
• 주민위원회 구성: 사업 추진 과정을 감시하고 주민 의견을 대변하는 주민위원회를 구성합니다.

2. 단계적 정비

• 단지 내 모든 건축물을 동시에 정비하는 것이 아니라, 단계적으로 정비합니다.
• 1단계: 빈집 및 노후 건축물 먼저 정비
• 2단계: 주민 의견에 따라 리모델링, 보수 등 정비 방식 선택
• 3단계: 단지 내 기반 시설 확충 및 개선

3. 다양한 정비 방식

• 재건축: 기존 건축물을 철거하고 새 건축물을 건축하는 방식
• 리모델링: 기존 건축물의 외관 및 내부를 개선하는 방식
• 보수: 기존 건축물의 일부를 수리하는 방식

4. 기타 특징

• 민간 투자 유치: 민간 투자를 유치하여 사업을 추진합니다.
• 정부 지원: 정부는 사업 추진에 필요한 재정 지원을 합니다.
• 세제 혜택: 사업 참여 주민들에게 세제 혜택을 제공합니다.

5. 주민 참여의 중요성

• 주민들의 의견을 충분히 반영하여 사업을 추진해야 합니다.
• 주민들의 참여 없이는 사업의 성공이 어렵습니다.
• 주민들이 사업에 적극적으로 참여할 수 있도록 지원해야 합니다.

6. 단계적 정비의 장점

• 주민들의 경제적 부담을 줄일 수 있습니다.
• 사업 추진 과정에서 발생하는 불편을 최소화할 수 있습니다.
• 단지 내 주거 환경을 점진적으로 개선할 수 있습니다.

7. 다양한 정비 방식의 선택

• 주민들의 의견에 따라 정비 방식을 선택할 수 있습니다.
• 단지 내 상황에 맞는 정비 방식을 선택할 수 있습니다.
• 주민들의 요구에 맞는 정비 방식을 선택할 수 있습니다.

 

3. 미래타운 사업은 어떻게 추진될까?

 

 

 

고양시 미래타운 사업은 다음과 같은 절차에 따라 추진됩니다.

1. 사업 추진 가능 지역 지정

• 고양시장은 노후 저층 단지가 밀집되어 있는 지역을 사업 추진 가능 지역으로 지정합니다.
• 지정 기준:
  • 노후도 50% 이상
  • 면적 10만 ㎡ 이내
  • 주택 밀집도 50% 이상
  • 빈집 비율 10% 이상

2. 기본계획 수립 및 주민 의견 수렴

• 지자체는 사업 추진 가능 지역에 대해 기본계획을 수립합니다.
• 기본계획 내용:
  • 사업 목적
  • 사업 범위
  • 사업 기간
  • 사업 예산
  • 정비 방식
  • 주민 참여 방법
• 지자체는 주민 의견을 수렴하기 위해 공청회, 설명회, 설문조사 등을 진행합니다.

3. 주민 투표 및 사업 추진 결정

• 주민들은 사업 추진 여부를 투표로 결정합니다.
• 투표 참여율 50% 이상, 찬성률 60% 이상 시 사업 추진
• 사업 추진 결정 시, 지자체는 사업계획을 수립합니다.

4. 사업계획 수립 및 주민 의견 수렴

• 지자체는 사업 추진 방향, 정비 방식, 보상 기준 등을 포함하는 사업계획을 수립합니다.
• 지자체는 주민 의견을 수렴하기 위해 공청회, 설명회, 설문조사 등을 진행합니다.

5. 사업 시행

• 사업계획에 따라 사업을 시행합니다.
• 사업 시행 과정에서 발생할 수 있는 문제점에 대비해야 합니다.

6. 주민 참여 방법

• 공청회, 설명회 참여: 사업 내용 및 계획에 대한 설명을 듣고 의견을 제시할 수 있습니다.
• 설문조사 참여: 사업 관련 설문조사에 참여하여 의견을 제시할 수 있습니다.
• 주민위원회 참여: 사업 추진 과정을 감시하고 주민 의견을 대변하는 주민위원회에 참여할 수 있습니다.

 

4. 고양시 행신동 연세빌라 미래타운 사업

 

 

 

1. 사업 개요

고양시 행신동 연세빌라는 1980년대에 입주된 노후 저층 단지입니다. 총 10개동 1,000여 가구가 거주하고 있으며, 노후화로 인해 주거 환경 개선이 필요한 상황입니다. 이에 고양시는 행신동 연세빌라를 미래타운 사업 첫 사업지로 선정하고, 2024년부터 사업을 추진할 예정입니다.

2. 사업 목표

• 노후 주택 문제 해결
• 주거 환경 개선
• 지역 경제 활성화
• 주민 삶의 질 향상

3. 사업 내용

• 1단계: 빈집 및 노후 건축물 정비 (2024년~2025년)
• 2단계: 주민 의견에 따라 리모델링, 보수 등 정비 방식 선택 (2026년~2027년)
• 3단계: 단지 내 기반 시설 확충 및 개선 (2028년~2029년)

4. 사업 예산

• 총 사업 예산: 1,000억 원
• 정부 지원: 500억 원
• 민간 투자: 500억 원

5. 주민 참여

• 사업 추진 여부 투표: 2024년 6월
• 기본계획 및 사업계획 수립 과정 참여: 공청회, 설명회, 설문조사 등
• 주민위원회 구성: 사업 추진 과정 감시 및 주민 의견 대변

6. 기대 효과

• 노후 주택 문제 해결
• 주거 환경 개선
• 지역 경제 활성화
• 주민 삶의 질 향상

 

5. 주민들은 미래타운 사업에 대해 어떻게 생각할까?

 

 

고양시 미래타운 사업은 노후 저층 단지 문제 해결에 효과적인 방안으로 기대를 모으고 있지만, 주민들의 반응은 엇갈리고 있습니다.

1. 긍정적인 반응

• 노후 주택 문제 해결: 낡고 불편한 주거 환경 개선에 대한 기대가 높습니다.
• 주거 환경 개선: 단지 내 기반 시설 확충 및 개선을 통해 주거 환경 개선을 기대합니다.
• 지역 경제 활성화: 사업 추진으로 인한 지역 경제 활성화에 대한 기대가 있습니다.
• 삶의 질 향상: 주거 환경 개선과 경제 활성화를 통해 삶의 질 향상을 기대합니다.

2. 부정적인 반응

• 사업 추진 과정에 대한 우려: 주민 의견 충분히 반영되지 않을까 하는 우려가 있습니다.
• 보상 문제: 헐값에 땅을 빼앗길까 하는 우려가 있습니다.
• 임시 거주 문제: 사업 기간 동안 임시 거주 문제에 대한 우려가 있습니다.
• 사업 실패 가능성: 사업이 실패할 경우 손실이 클까 하는 우려가 있습니다.

3. 주민 의견

• A씨 (70대, 연세빌라 거주 30년): "낡은 집 때문에 불편을 겪고 있었는데, 미래타운 사업을 통해 주거 환경이 개선되기를 기대합니다. 하지만 사업 추진 과정에서 주민 의견을 충분히 반영해 주길 바랍니다."
• B 씨 (40대, 연세빌라 거주 10년): "사업 추진 과정에서 투명성을 확보하고, 주민들에게 정확한 정보를 제공해야 합니다. 또한, 주민들의 의견을 최대한 반영하여 사업을 추진해야 합니다."

4. 전문가 의견

• C 씨 (도시계획 전문가): "미래타운 사업은 노후 저층 단지 문제 해결에 효과적인 방안이지만, 주민 참여와 투명한 사업 운영이 중요합니다. 사업 추진 과정에서 주민들의 의견을 충분히 수렴하고, 사업 내용에 대한 정보를 투명하게 공개해야 합니다."

 

summary⌛

1. 고양시, 낡은 단지를 젊게 되돌리는 마법? 미래타운 사업의 비밀


2. 투표부터 리모델링까지! 주민과 함께 만들어가는 미래타운


3. 행신동 연세빌라, 미래타운 사업 첫 주인공이 되다!


4. 기대와 우려가 공존하는 미래타운 사업, 성공 가능성은?

5. 주민 의견, 전문가 의견, 다양한 목소리를 담아 미래를 그리다

 

함께보면 좋은 글

2024.02.01 - [경제] - 롯데카드, 보험료 전용 카드 '보험엔 로카' 출시… 월 최대 2만 5천 원 할인

롯데카드, 보험료 전용 카드 '보험엔로카' 출시… 월 최대 2만5천원 할인

2024.02.01 - [경제] - 케이뱅크, 6개월 만기 코드 K 자유적금 신규고객 대상 연 4.4% 금리 제공

케이뱅크, 6개월 만기 코드K 자유적금 신규고객 대상 연 4.4% 금리 제공