주택 리모델링도 돈 걱정 끝! 한국부동산원, 주민 제안 지원으로 최대 100% 보조!

부동산 가격 공시:
- 공동주택, 단독주택, 상가 등 다양한 부동산 가격 공시
- 실거래가격 기반 공시제도 운영
- 부동산 가격 정보 제공 및 시장 분석
부동산 통계·정보 관리:
- 부동산 거래 현황, 주택 공급, 부동산 가격 등 통계 및 정보 수집·관리
- 부동산 관련 연구 및 정책 지원
- 부동산 시장 정보 제공 및 분석
부동산 시장 정책 지원:
- 부동산 정책 연구 및 개발
- 부동산 시장 조사 및 분석
- 부동산 정책 홍보 및 교육
부동산 관련 교육 및 연구:
- 부동산 관련 교육 프로그램 운영
- 부동산 관련 연구 수행 및 지원
- 부동산 전문가 양성
부동산 소비자 보호:
- 부동산 불공정 행위 방지
- 부동산 소비자 상담 및 민원 처리
- 부동산 소비자 교육 및 홍보
부동산 시장 조사 및 분석:
- 부동산 시장 동향 조사 및 분석
- 부동산 시장 전망 발표
- 부동산 정책 수립 지원

1.3 주요 조직:

이사회:
- 11명으로 구성 (국토교통부 장관 5명, 민간인 6명)
원장:
- 이사회의 추천으로 국토교통부 장관이 임명
본부:
- 10개 부서 (기획조정실, 정보연구부, 정책연구부, 시장관리부, 소비자보호부, 국제협력부, 부동산산업진흥원, 부동산평가원, 부동산 R&D센터, 중소기업지원센터)
지방본부:
- 서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 경기, 강원, 충북, 충남, 전북, 전남, 경북, 경남, 제주

2. 소규모주택정비란 무엇인가?

2.1 개념 및 목적:

도시 내 노후된 소규모 주택의 주거 환경 개선을 위해 주민 참여를 기반으로 단독주택, 다세대 밀집지역, 가로주택 등을 통합 개발하는 주택 정비 사업입니다. 노후 주택의 리모델링, 주차 공간 확보, 안전시설 개선 등을 통해 주거 환경 개선과 도시 공간 재생을 목적으로 합니다.

2.2 사업 종류:

소규모 재건축:
- 10필지 이하의 토지에 있는 20세대 이하의 노후 주택을 재건축하는 사업
- 주민 의견 반영을 통한 사업 추진
소규모 재개발:
- 1만㎡ 이하의 사업시행구역 내에 있는 노후 주택을 재개발하는 사업
- 주거 환경 개선 및 도시 공간 재생 효과
가로주택정비:
- 도로변에 위치한 노후 가로주택을 정비하는 사업
- 도로 환경 개선 및 안전성 확보
소규모주택 리모델링:
- 노후 주택을 리모델링하여 주거 환경 개선하는 사업
- 개인별 주택 리모델링 지원

2.3 주요 특징:

주민 참여:
- 주민 의견 반영을 위한 주민총회, 추진위원회 구성
- 사업 추진 과정에 주민 참여 확대
다양한 사업 유형:
- 지역 특성 및 주민 의견에 따라 다양한 사업 유형 선택 가능
행정 절차 간소화:
- 기존 재건축·재개발 사업 대비 절차 간소화
비용 부담 완화:
- 주민 부담금 지원, 금융 지원 등을 통한 비용 부담 완화

2.4 사업 추진 절차:

사업 의안 제안:
- 주민 또는 지자체가 사업 의안 제안
추진위원회 구성:
- 주민, 지자체, 전문가 등으로 구성
정비계획 수립:
- 사업 내용, 사업비, 사업 일정 등 포함
구역 지정:
- 국토교통부 장관 또는 지자체장 지정
사업 시행:
- 건축 설계, 시공사 선정, 건설 공사 등
입주:
- 완공 후 입주

2.5 소규모주택정비 사업의 장점:

주거 환경 개선:
- 노후 주택 리모델링, 안전시설 개선 등을 통해 주거 환경 개선
도시 공간 재생:
- 노후 주택 통합 개발을 통한 도시 공간 재생
주민 의견 반영:
- 주민 참여를 통한 주민 의견 반영
행정 절차 간소화:
- 기존 재건축·재개발 사업 대비 절차 간소화
비용 부담 완화:
- 주민 부담금 지원, 금융 지원 등을 통한 비용 부담 완화

2.6 소규모주택정비 사업의 단점:

사업 추진 과정 복잡:
- 다양한 이해관계 조율 필요
사업 기간 길어:
- 사업 의안 제안부터 입주까지 상당한 시간 소요
주민 의견 통합 어려움:
- 다양한 주민 의견 조율 어려움
비용 부담 발생:
- 주민 부담금, 금융 지원 상환 등 비용 부담 발생

3. 주민 제안 활성화 지원 사업 소개

3.1 개요:

주민들이 직접 사업을 제안하여 소규모주택정비 사업을 추진할 수 있도록 한국부동산원에서 지원하는 사업입니다. 주민들의 의견을 적극 반영하여 주민 맞춤형 사업 진행을 목표로 합니다.

3.2 지원 대상:

소규모주택정비 관리지역 내 주민
10인 이상의 주민 또는 주민자치회
사업 의안 제안 시 주민 의견 수렴 완료

3.3 지원 내용:

사업 상담:
- 사업 관련 상담 및 정보 제공 (1644-8144)
사업 추진 지원:
- 정비계획 수립 지원
- 전문가 파견 지원
- 행정 절차 지원
금융 지원:
- 주민 부담금 지원
- 금융기관 대출 연계 지원
홍보 및 교육:
- 사업 홍보 및 교육 프로그램 운영

3.4 신청 방법:

온라인 신청:
- 한국부동산원 홈페이지
서류 제출:
- 신청서, 사업 이안서, 주민 의견 조렴 결과 등 서류 제출
현장 방문 신청:
- 한국부동산원 소:통:센터 (1644-8144)를 통해 현장 방문 신청

3.5 신청 절차:

신청:
- 온라인 또는 서류 제출
사전 검토:
- 한국부동산원에서 신청 내용 검토
현장 방문:
- 한국부동산원 담당자가 현장 방문하여 사업 타당성 검토
지원 결정:
- 한국부동산원에서 지원 여부 결정
사업 추진:
- 한국부동산원의 지원을 받아 사업 추진

3.6 주민 제안 활성화 지원 사업의 장점:

주민 의견 적극 반영:
- 주민들이 직접 사업을 제안하여 주민 맞춤형 사업 진행
사업 추진 과정 간소화:
- 한국부동산원의 지원을 통해 사업 추진 과정 간소화
비용 부담 완화:
- 주민 부담금 지원, 금융 지원 등을 통한 비용 부담 완화

3.7 주민 제안 활성화 지원 사업의 단점:

사업 타당성 검토 과정 까다롭다:
- 한국부동산원의 사업 타당성 검토를 통과해야 사업 추진 가능
사업 추진 기간 길어:
- 사업 의안 제안부터 입주까지 상당한 시간 소요
전문 지식 부족:
- 주민들이 직접 사업을 제안하기 때문에 전문 지식 부족

4. 지원 대상 및 내용

4.1 지원 대상:

소규모주택정비 관리지역 내 주민
10인 이상의 주민 또는 주민자치회
사업 의안 제안 시 주민 의견 수렴 완료

4.2 지원 내용:

기술 지원:
- 정비계획 수립, 설계, 시공 등 기술 지원
- 전문가 파견 및 교육 지원
행정 지원:
- 행정 절차 지원
- 관련 기관과의 협력
금융 지원:
- 주민 부담금 지원
- 금융기관 대출 연계 지원
- 정부 지원금 연계 지원
홍보 및 교육:
- 사업 홍보 및 교육 프로그램 운영

4.3 지원 내용 상세:

기술 지원:
- 정비계획 수립: 사업 타당성 검토, 사업 방향 설정, 사업 계획 수립 등 지원
- 설계: 기본 설계, 실시 설계 등 지원
- 시공: 시공사 선정, 시공 관리 등 지원
- 전문가 파견: 건축, 법률, 재무 등 분야 전문가 파견
- 교육: 사업 관련 교육 프로그램 운영
행정 지원:
- 사업 인허가 절차 지원
- 관련 기관과의 협력: 지자체, 기타 관련 기관과의 협력을 통한 사업 추진 지원
금융 지원:
- 주민 부담금 지원: 최대 사업비의 50%까지 지원
- 금융기관 대출 연계 지원: 금융기관 대출 조건 협상, 대출 신청 지원
- 정부 지원금 연계 지원: 정부 지원금 신청 지원
홍보 및 교육:
- 사업 홍보: 주민 대상 사업 설명회 개최, 홍보 자료 제작
- 교육: 주민 대상 사업 관련 교육 프로그램 운영

4.4 지원 신청 방법:

온라인 신청:
- 한국부동산원 홈페이지
서류 제출:
- 신청서, 사업 의안서, 주민 의견 조렴 결과 등 서류 제출
현장 방문 신청:
- 한국부동산원 소:통:센터 (1644-8144)를 통해 현장 방문 신청

4.5 지원 신청 절차:

신청:
- 온라인 또는 서류 제출
사전 검토:
- 한국부동산원에서 신청 내용 검토
현장 방문:
- 한국부동산원 담당자가 현장 방문하여 사업 타당성 검토
지원 결정:
- 한국부동산원에서 지원 여부 결정
사업 추진:
- 한국부동산원의 지원을 받아 사업 추진

5. 신청 방법 및 절차

5.1 신청 방법:

주민 제안 활성화 지원 사업 신청은 온라인 또는 서류 제출 두 가지 방법으로 가능합니다.

5.1.1 온라인 신청:

한국부동산원 홈페이지 ([[유효하지 않은 URL 삭제됨]]([유효하지 않은 URL 삭제됨])) 접속
상단 메뉴에서 "소규모주택정비" > "주민 제안 활성화 지원" 선택
"온라인 신청" 버튼 클릭
신청서 작성 및 제출
서류 첨부 (필수 서류: 신청서, 사업 의안서, 주민 의견 조렴 결과 등)
신청 완료

5.1.2 서류 제출:

한국부동산원 소:통:센터 (1644-8144)에 문의하여 신청서 및 서류 양식받기
신청서 작성 및 서류 준비
한국부동산원 본부 또는 지방본부 방문하여 서류 제출
신청 완료

5.2 신청 서류:

신청서:
- 사업 의안 내용, 주민 의견 조렴 결과 등을 포함
사업 이안서:
- 사업 내용, 사업 목표, 사업 추진 계획 등을 포함
주민 의견 조렴 결과:
- 주민 총회 의사록, 설문조사 결과 등을 포함
기타 서류:
- 사업 타당성을 입증할 수 있는 서류 (필요에 따라 제출)

5.3 신청 절차:

신청:
- 온라인 또는 서류 제출
사전 검토:
- 한국부동산원에서 신청 내용 검토 (약 1주일 소요)
- 사업 타당성, 주민 의견 반영 여부 등 검토
현장 방문:
- 한국부동산원 담당자가 현장 방문하여 사업 타당성 검토 (약 2주일 소요)
- 사업 현장 확인, 주민 의견 청취
지원 결정:
- 한국부동산원에서 지원 여부 결정 (약 2주일 소요)
- 사전 검토 및 현장 방문 결과를 바탕으로 결정
사업 추진:
- 지원 결정 후 한국부동산원의 지원을 받아 사업 추진

5.4 신청 시 주의 사항:

신청 전에 한국부동산원 홈페이지 또는 소:통:센터를 통해 사업 관련 정보를 확인해야 합니다.
신청 서류는 정확하게 작성하고, 필수 서류는 모두 첨부해야 합니다.
사업 타당성이 낮거나 주민 의견이 충분히 반영되지 않은 경우 지원이 불가능할 수 있습니다.
사업 추진 과정에 어려움이 있을 수 있으므로 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

summary⌛

1. 노후 주택도 탈바꿈? 숨겨진 보석, 소규모주택정비란 무엇일까?

2. 지금 바로 100% 지원받으세요! 주민 제안 활성화 지원 사업의 놀라운 비밀

3. 350만 원, 1000만 원, 2000만 원? 당신에게 맞는 지원금은 얼마일까?

4. 온라인 신청부터 전문가 파견까지! 한 번에 알려드리는 신청 방법과 절차

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